Eengezinswoning te koop in Maarheeze

Vraagprijs: € 279.000 k.k. Maarheeze Stationsstraat 60
GELEGEN NABIJ HET CENTRUM, EEN HALFVRIJSTAANDE WONING MET KANTOORRUIMTE EN EEN GROTE, VRIJSTAANDE HOBBYRUIMTE. BEROEP AAN HUIS MOGELIJK!

Bouwjaar: 1956. Perceel: 350 m². Inhoud: ca. 575 m³. Woonopp.: ca. 155 m²

Begane grond:
Via de bestrate voortuin (parkeervoorziening) toegang tot de woning via een hardhouten toegangsdeur met dubbele beglazing. De begane grond is in gebruik geweest als kantoorruimte, maar kan eenvoudig worden aangepast naar een ruime woonkamer. Afwerking met tapijttegels en een systeemplafond met inbouwarmaturen. Meterkast met een uitgebreide groepenkast. Via een houten scheidingswand (demontabel) met een deur naar de zithoek, met een vaste schuifwandkast.
Vanuit de zithoek naar de bijkeuken met een tegelvloer en een keukenblokje. Een volledig betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje. Aparte berging/CV-ruimte met de Nefit Topline HR combiketel.
Ook via de zithoek naar een portaal met garderobe, terrasdeur en toegang tot de eetkeuken.
Eetkeuken met een PVC-vloer en een muurkast. De ... keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, een gas-op-glas kookplaat (5-pits), een schouw afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een losse vaatwasser.

1e Verdieping:
Via een deur in de keuken, met een vaste, met vloerbedekking beklede, trap naar de bovenverdieping met een betonnen verdiepingsvloer.
Via de overloop met een PVC-vloer, naar de badkamer en de woonkamer.

Volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad, een wandcloset en een wastafel met spiegel. Met een praktische muurkast en hardhouten raamkozijn.
De huidige indeling van de verdieping is verder als volgt:
Een ruime woonkamer met een PVC-vloer en stucwerk wanden. Er is veel lichtinval aanwezig via diverse hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing. Deze ruimte staat in open verbinding met de voorkamer.
Via een deur naar een ruime slaapkamer en een patio terras. Slaapkamer met een PVC-vloer en stucwerk wanden. Zowel vanuit deze slaapkamer en de woonkamer rechtstreeks toegang tot het patio terras, met kunststof vlonder planken en een open haard.

Buiten:
Vanuit het portaal en via de berging (vanaf de oprit) naar een nagenoeg volledig betegelde en omheinde binnenplaats met volledige privacy. Aan de achterzijde ligt een verrassend ruim vrijstaand bijgebouw, welke is opgedeeld in 2 grote ruimten, voor diverse doeleinden beschikbaar. Er is een klein portaal met een Nefit HR combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur. De voorste ruimte is via openslaande deuren aan de voorzijde bereikbaar, met een tegelvloer, een uitstortgootsteen en een systeemplafond met inbouwarmaturen. Via een tussendeur naan de 2e (achterste) ruimte, met een gietvloer en een systeemplafond met inbouwarmaturen.
De voortuin en de oprit zijn volledig verhard en voorzien van een drietal parkeerplaatsen.

Let op: Betreft een verkoop uit een nalatenschap!
Bij deze vraagprijs is rekening gehouden met o.a. de volgende feiten: Diverse houten kozijnen zijn rot en beglazing lek (condens); daklekkage plat dak badkamer; lekkage gasleiding naar bijgebouw en radiatorleiding in woning met vochtschade in meterkast.

Bijzonderheden:
- Men dient rekening te houden met wat achterstallig onderhoud en moderniseringskosten
- Centrale ligging nabij het centrum, de A2 Eindhoven - Maastricht en NS station Maarheeze
- Wonen met beroep aan huis en/of hobby is hier uitstekend mogelijk!
- Royale hobbyruimte opgesplitst in twee delen, voor diverse doeleinden bruikbaar
- Volledig privacy biedende, onderhoudsvriendelijke achterplaats/achtertuin
- Enkel een bezichtiging van deze woning geeft u de beste indruk van alle mogelijkheden.
Lees meer Verberg