Beschrijving
GELEGEN IN HARTJE CENTRUM, KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GROTE BERGING EN DIEPE TUIN MET ZWEMBAD!
Bouwjaar: 1930. Perceel: 458 m². Inhoud: ca. 611 m³. Woonopp.: ca. 114 m².
Begane grond:
Via een hardhouten voordeur met dubbele beglazing naar de entree, met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en wanden met lambrisering. Meterkast met een uitgebreide groepenkast (o.a. 8 groepen + 4x aardlekschakelaar). Vanuit de entree met een deur naar de woonkamer, welke is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Met een vaste TV-wand en een drietal diepe muurkasten. Er is veel daglicht aanwezig middels een viertal raamkozijnen met dubbele beglazing en diverse rolluiken. Aan de voorzijde een prachtig uitzicht op een plantsoen (Vogelsplein). Vanuit de woonkamer toegang tot de royale kelder (afm. ca. 2,00 m. x 3,50 m. x 1,80 m.(h), welke is gelegen onder de trapopgang. Via de woonkamer met een deur naar de eetkeuken, in de aanbouw. Met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. De lichte keukenrichting is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een RVS spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, een design afzuigkap, een vaatwasser, een elektrische oven, een magnetron (los) en een koelkast (los). Via een houten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik (elektrisch) zicht op de achterplaats. Via een deur naar de gedeeltelijk betegelde bijkeuken met toegang tot het toilet en de badkamer. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een luik met toegang tot een bergzolder. De volledig licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchegarnituur en een spatwand. Ook het separate toilet is volledig betegeld en is voorzien van een duoblok, een fonteintje en een raampje.
1e Verdieping:
Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop, met een vinylvloer en behangen wanden. Toiletruimte, volledig betegeld. Met een wandcloset en een fonteintje. Drie ruime slaapkamers met een vinylvloer en stucwerk wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Een verrassend grote en hoge zolderverdieping. De houten kapconstructie is volledig nageïsoleerd en aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel. Ook hier bevindt zich een aansluiting voor de wasapparatuur en de omvormer t.b.v. de 15-tal zonnepanelen (± 4.575 Wp).
Buiten:
Via een royaal bestrate oprit, welke plaats biedt aan meerdere personenauto's, toegang tot de achtertuin middels een afsluitbare houten poort. Direct naast de woning bevindt zich een ruim overdekt terras. De ruime en diepe achtertuin is volledig omheind middels een houten schutting en biedt volledige privacy. Met o.a. een groot gazon en aangeplante borders. Achter de bijkeuken, bevindt zich een royale berging met openslaande deuren, een betonvloer, spouwmuren en een plat dak. Hier bevindt zich de Remeha Calenta HR combiketel (2021) en een 'buffertank' (500 liter) / zonneboiler t.b.v. warm water (5 zonnecollectoren op het platte dak). Aangrenzend aan deze berging ligt nog een kleine overkapping met een buiten toilet. Achter in de tuin bevindt zich een verwarmd, overdekt zwembad (doorsnede ca. 3,50 m .en ca. 1,30 m. diep). Voorzien van een warmtepomp, een filterinstallatie en automatische chloorregeling. Het overdekte zwembad heeft een terras en een schuifwand. Op het dak bevinden zich een 12-tal zonnepanelen (± 3.300 Wp) t.b.v. de zwembadinstallatie.
Bijzonderheden:
- In hartje centrum, nabij een basisschool, supermarkt, bakker en groot speelterrein
- Goede verbinding met openbaar vervoer en naar de A2 Eindhoven-Maastricht
- Houten kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken
- De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie)
- De ruime oprit biedt plaats aan meerdere personenauto's
- Diepe- en privacy biedende achtertuin met overdekt, verwarmd zwembad
- Energielabel van deze woning is B, o.a. 27- tal zonnepanelen
- Ook nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze ruime woning graag zien!
