Beschrijving
GRIJP HIER JE KANS! INSTAPKLARE, ONDERHOUDSARME HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE / BIJKEUKEN EN PRIVACY BIEDENDE TUIN.
Bouwjaar: 2018. Perceel: 211 m². Inhoud: ca. 546 m³. Woonopp. ca. 154 m².
Begane grond:
Vanaf de bestrate oprit via een aluminium voordeur toegang tot de entree met een 'houtlook' tegelvloer met vloerverwarming en de meterkast (o.a. 8 groepen + 2x aardlekschakelaars + krachtstroom + PV groep). Modern toilet met een 'houtlook' tegelvloer met vloerverwarming en volledig betegelde wanden. Voorzien van een wandcloset met opzetplateau en een fonteintje.
Vanuit de entree naar de woonkamer, met een 'houtlook' tegelvloer met vloerverwarming en vlak stucwerk wanden en -plafond. Voorzien van een wandairco (2023). Veel daglicht aanwezig middels een tweetal grote kunststof raamkozijnen aan de voorzijde. Aan de achterzijde via een aluminium schuifpui toegang tot het overdekte terras.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Met een moderne, lichte keukeninrichting voorzien van composiet aanrechtblad, een combi-oven, een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser.
Onder de trapopgang bevindt zich een royale inloop voorraadruimte. Hier bevindt zich o.a. ook de unit van de vloerverwarming (7groepen).
Via een portaal rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en de volledig geïsoleerde, aanpandige bijkeuken/garage. Deze is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. Daglicht middels een grote lichtkoepel. In de vaste kastenwand bevinden zich naast de aansluitingen voor de wasapparatuur (op hoogte) ook nog een AEG vriezer en AEG koelkast.
Aan de voorzijde via openslaande aluminium deuren toegang tot de bestrate oprit.
1e Verdieping:
Vanuit de entree via een 'luie' trap naar de overloop. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en daglicht.
Drie ruime slaapkamers met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde, heeft een inloopkleedruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing.
De moderne badkamer heeft een 'houtlook' tegelvloer met vloerverwarming, volledig betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een wandcloset, een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche en een badmeubel met twee waskommen en een grote spiegel. Mechanische ventilatie is aanwezig.
2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste open trap op de overloop. Door de recent geplaatste brede dakkapel, met kunststof raamkozijnen (draai/kiep) met HR++ beglazing en een rolluik (elektrisch), een royale 4e slaapkamer, met een laminaatvloer en een stucwerk plafond met inbouwspots. Ook met een wandairco (2023) en een praktische inloopkleedruimte.
In een aparte ruimte bevindt zich de Intergas HR combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer t.b.v. de 12 zonnepanelen (2023).
Buiten:
De knusse achtertuin is volledig omheind en bereikbaar via een poort naast de garage. Direct aan de woning bevindt zich een aluminium terrasoverkapping met polycarbonaat dakplaten met inbouwspots en een heater.
De tuin is voorzien van kunstgras, een vlonderterras, een jacuzzi (ter overname) en een houten 'Douglas' tuinberging. De 'zonnige' achtertuin, op het westen, biedt veel privacy!
Bijzonderheden:
- Deze moderne woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie
- Volledig aluminium deuren, kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing
- Begane grond volledig en badkamer met vloerverwarming
- Deze woning is 'instapklaar' en onderhoudsarm (geen schilderwerk)
- Gezellige en zonnige tuin met veel privacy en poort voor achterom
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in directe omgeving
- Woning is optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A, o.a 12 zonnepanelen (2023/ ca. 4.920 WP)
- Gelegen op loopafstand van een bushalte, school, supermarkt en sportcomplex
- Wij laten jou deze mooie woning graag zien, bel ons voor een afspraak!
