Beschrijving
GRIJP HIER JE KANS! INSTAPKLARE, RECENT GEBOUWDE, ONDERHOUDSARME TUSSENWONING MET TUIN EN BERGING.
Bouwjaar: 2022. Perceel: 129 m². Inhoud: ca. 369 m³. Woonopp. ca. 104 m².
Begane grond:
Vanuit de Grootschoterweg en Pater Ullingsstraat via een voetpad naar de woning. Via een hardhouten voordeur toegang tot de entree, met een PVC-vloer met vloerverwarming, vlak stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Uitgebreide meterkast met o.a. 7 groepen + 2x krachtstroom. Modern toilet met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en een spuitwerk plafond. Voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Vanuit de entree naar de woonkamer, met een PVC-vloer met vloerverwarming, vlak stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast met o.a. de unit van de vloerverwarming. Aan de achterzijde via openslaande terrasdeuren en aparte terrasdeur met HR++ beglazing toegang tot de vrije tuin.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde. Met een moderne keukeninrichting voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en een RVS spoelbak. Via een hardhouten raamkozijn met HR++ beglazing zicht op een een plantsoentje (wadi).
1e Verdieping:
Vanuit de entree met een trap naar de ruime overloop. Met een vinylvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Gehele verdieping met vloerverwarming!
Drie slaapkamers met een vinylvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met hardhouten raamkozijn met HR++ beglazing.
De moderne badkamer is volledig betegeld, met vloerverwarming en een spuitwerk plafond. Voorzien van een wandcloset met opzetplateau, een inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan en regendouche en een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel met verlichting.
2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap op de overloop. Zolderverdieping met een vinylvloer en stucwerk wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de warmwater boiler (elektrisch), ATAG warmtepomp, de WTW installatie en de omvormer t.b.v. de 6 zonnepanelen. Verder praktische bergruimte onder de schuinte van het dak. Daglicht middels een Velux dakraam met dubbele beglazing.
Buiten:
De vrije achtertuin is volledig omheind en bereikbaar via een houten poort, vanuit de parkeerplaats, welke direct aan de achterzijde ligt. Ideaal dichtbij parkeren! Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras en een gazon. Verder is er nog een houten tuinberging voorzien van elektra en een buitenunit t.b.v. de warmtepomp.
Bijzonderheden:
- Deze 'instapklare' woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie
- Volledig hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Woning is optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A+++
- Begane grond en 1e verdieping met vloerverwarming (regeling per vertrek)
- Diepe tuin met veel privacy en poort voor achterom (bij parkeerplaats)
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de achterzijde van de woning
- Gelegen op loopafstand van een bushalte, school, supermarkt en bakker
- Wij laten jou deze mooie woning graag zien, bel ons voor een afspraak!
