Beschrijving
GRIJP HIER JE KANS! INSTAPKLARE, RECENT GEBOUWDE, ONDERHOUDSARME TUSSENWONING MET TUIN EN BERGING.
Bouwjaar: 2022. Perceel: 129 m². Inhoud: ca. 374 m³. Woonopp. ca. 105,5 m².
Begane grond:
Vanuit de Grootschoterweg en Pater Ullingsstraat via een voetpad naar de woning. Via een hardhouten voordeur toegang tot de entree, met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, vlak stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Uitgebreide meterkast met o.a. 8 groepen + 2x krachtstroom + PV groep. Modern toilet met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, volledig licht betegelde wanden en een spuitwerk plafond. Voorzien van een wandcloset en een hoek fonteintje.
Vanuit de entree naar de woonkamer, ook met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, vlak stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast met o.a. de unit van de vloerverwarming. Met een 'Daikin' wandairco (20.25; verwarmen/koelen). Aan de achterzijde via openslaande terrasdeuren met triple glas toegang tot de vrije tuin.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde. Met een moderne keukeninrichting voorzien van een inductiekookplaat met bladafzuiging, een vaatwasser en een RVS spoelbak. In een aparte wand bevindt zich een koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Via een hardhouten raamkozijn met triple glas zicht op een een plantsoentje.
1e Verdieping:
Vanuit de entree met een trap naar de ruime overloop. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Gehele verdieping met vloerverwarming met temperatuurregeling per vertrek!
Drie slaapkamers met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. Hier bevindt zich ook een 'Daikin' airco (verwarmen/koelen). Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met hardhouten raamkozijn (draai-/kiep) met triple glas. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een rolluik.
De moderne badkamer is volledig betegeld, met vloerverwarming en een spuitwerk plafond. Voorzien van een wandcloset met opzetplateau, een royale inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche en een badmeubel met vaste wastafel en een spiegelkast met verlichting.
2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap op de overloop. Zolderverdieping met een betonvloer en houten wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de warmwater boiler (elektrisch), ATAG warmtepomp, de Duco WTW installatie en de omvormer t.b.v. de 6 zonnepanelen. Verder praktische bergruimte onder de schuinte van het dak. Daglicht middels een Velux dakraam met dubbele beglazing.
Buiten:
De vrije achtertuin is volledig omheind en bereikbaar via een ijzeren poort, vanuit de parkeerplaats, welke direct aan de achterzijde ligt. Ideaal dichtbij parkeren! De achtertuin is grotendeels bestraat met aangeplante borders. Verder is er nog een buitenkraan, een houten tuinberging voorzien van elektra en een buitenunit t.b.v. de warmtepomp.
Bijzonderheden:
- Deze 'instapklare' woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie
- Volledig hardhouten kozijnen met triple glas
- Woning is optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A+++
- Begane grond en 1e verdieping met vloerverwarming (regeling per vertrek)
- Airco aanwezig in de woonkamer en grote slaapkamer
- Diepe tuin met veel privacy en poort voor achterom (bij parkeerplaats)
- Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig aan de achterzijde
- Gelegen op loopafstand van een bushalte, school, supermarkt en bakker
- Wij laten jou deze mooie woning graag zien, bel ons voor een afspraak!
