Beschrijving
ONDERNEMERS OPGELET! GELEGEN OP HET KLEINSCHALIGE INDUSTRIETERREIN 'MEEMORTEL', RUIME VRIJSTAANDE WONING MET EEN RUIME BEDRIJFSRUIMTE. ALLE VOORZIENINGEN GELIJKVLOERS!
Woning: Bouwjaar 1991. Perceel: 437 m². Inhoud woning ca. 483 m³. Woonopp. ca. 130 m².
Bedrijfsruimte: Bouwjaar 1990. Gebruiksopp. ca. 455 m².
BEGANE GROND:
Via een overdekte entree toegang tot een ruime hal, met een leisteen tegelvloer met vloerverwarming, MBI wanden en een gipsplaten plafond. Met een garderobehoek en een uitgebreide meterkast (9 groepen + 3x aardlekschakelaar + 2x krachtstroom + glasvezel). Het toilet heeft een leisteen tegelvloer, grotendeels licht betegelde wanden en een gipsplaten plafond. Voorzien van een toilet, fonteintje en een raampje.
De woonkamer heeft ook een leisteen tegelvloer met vloerverwarming, MBI- en stucwerk wanden en een schuinoplopend gipsplaten plafond. Voorzien van een wandairco en veel daglicht middels diverse hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde middels een hardhouten terrasdeur toegang tot een overdekt terras.
Vanuit de woonkamer met een deur naar de eetkeuken welke ook bereikbaar is vanuit de hal. Ook de keuken heeft een leisteen tegelvloer met vloerverwarming, MBI wanden en een gipsplaten plafond. De lichte keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken naar de bijkeuken en het overdekt terras. De Bijkeuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, MBI wanden en een gipsplaten plafond. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een vaste kastenwand met daarachter o.a. de Remeha Quinta HR combiketel (2008), de Bosch boiler (2024 / ± 100 liter) en de unit van de vloerverwarming (3 groepen).
Vanuit de ruime hal toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer en hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. De hoofdslaapkamer heeft een wandairco. De grotendeels licht betegelde badkamer met een gipsplaten plafond is voorzien van een toilet, een douchecabine, een ligbad en een badmeubel met vaste wastafel. Natuurlijke ventilatie middels een hardhouten raamkozijn met dubbel gematteerd glas.
BUITEN:
Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, uitgevoerd in aluminium met polycarbonaat dakplaten. Met o.a. een gazon, aangeplante borders en een berging. Aan de linkerzijde van de woning via een poort toegang tot de oprit en aan de rechterzijde via een poort toegang tot de grote oprit en de bedrijfsruimte. Deze grote oprit is vanuit de openbare weg bereikbaar middels een afsluitbare, op afstand te bedienen elektrische poort.
BEDRIJFSRUIMTE:
Bereikbaar via een royale oprit aan de rechterzijde van de woning middels een afsluitbare, op afstand te bedienen elektrische poort.
BEGANE GROND:
Via een hardhouten toegangsdeur naar de entree met een garderobehoek. Vanuit de entree toegang tot een 2-tal kantoorruimten, de kantine, het toilet en de bedrijfshal. De kantoorruimte aan de voorzijde heeft vloerbedekking, MBI wanden en een systeemplafond met LED inbouwverlichtingen en de andere kantoorruimte heeft ook vloerbedekking, behangen wanden en een aluminium plafond met inbouwspots. Vanuit deze kantoorruimte zicht op de hal gelegen aan de linkerzijde. Het grotendeels betegelde toilet is voorzien van een fonteintje en een systeemplafond. De kantine/keuken heeft een tegelvloer en een een keukenblok voorzien van een spoelbak, een koelkast en een close-in-boiler.
De volledig geïsoleerde ruime bedrijfshal, in een U-vorm, is ook bereikbaar via een elektrisch te bedienen overheaddeur vanuit de oprit aan de rechterzijde van de woning. Met een betonvloer, een stalen wasbak en radiatoren. Hier bevindt zich ook de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en een Nefit combiketel (2008). Via een houten trap toegang tot een tournesol. Achter de hal bevindt zich nog een stalen frame met een zeil.
BIJZONDERHEDEN:
- Bestemming is bedrijf met een bedrijfswoning (functieaanduiding Wonen)!
- Een ideale combinatie van wonen met een mooi vrijstaand bedrijfspand
- Dit object is geschikt voor diverse doeleinden. Wonen/werken voor een ZZP-er!
- Uitstekend onderhouden, 56 zonnepanelen en goed geïsoleerd
- Energielabel woning is een A
- Energielabel bedrijfspand is een A++
- Zoekt u als ondernemer een instapklare gezinswoning / bedrijf, maak nu een afspraak!
