Beschrijving
RUSTIG GELEGEN AAN EEN (SPEEL)PLANTSOENTJE, OP TE FRISSEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET AANBOUW, BERGING EN TUIN.
Bouwjaar: 1990. Perceel: 185 m². Inhoud ca.: 410 m³. Woonopp.: ca. 116 m².
Begane grond:
Via de bestrate oprit met carport toegang tot de entree via een hardhouten voordeur met enkel bewerkt glas. Entree met een leisteentegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast o.a. 5 groepen + 2x aardlekschakelaar + PV-groep. Het gedeeltelijk licht betegeld toilet heeft een fonteintje en een raampje.
Vanuit de entree naar de woonkamer, met een leisteen tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Onder de trapopgang bevind zich een praktische bergkast. Aan de voorzijde een 2-tal hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing met zicht op het plantsoen. De keuken, aan de achterzijde, staat in een open verbinding met de woonkamer.
De keuken heeft ook een leisteen tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad met ronde RVS spoelbak, een vaatwasser (defect), een koelkast, een RVS gaskookplaat en een afzuigkap. In een muurkast bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de Nefit HR combiketel (2013).
Vanuit de keuken met een deur met glas naar de aanbouw, met een leisteen tegelvloer, getexte schoonmetselwerk wanden en een kunststofschroten plafond met een lichtkoepel. Via een hardhouten schuifpui met dubbele beglazing toegang tot het overdekte terras. Via een terrasdeur, via een overkapping (droge doorloop) naar de carport en de berging.
1e Verdieping:
Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop, met een vinylvloer, spuitwerk wanden en -plafond. Drie slaapkamers met een vinylvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen met enkele beglazing.
De eenvoudige, volledig licht betegelde badkamer met spuitwerk plafond is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. Er bevindt zich hier ook een aansluitmogelijkheid voor een wasautomaat. Natuurlijke ventilatie middels een hardhouten raamkozijn met enkel bewerkt glas.
2e Verdieping:
Vanuit de overloop, via een deur, met een vaste trap naar de volledig begaanbare zolderkamer. Met een groot Velux dakraam met dubbel glas en een geïsoleerd dak. Hier bevindt zich de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer t.b.v. de 8 zonnepanelen (x 320 Wp via Zelfstroom Zon lease / € 40,-- per maand).
Buiten:
Aan de zijgevel van de woning bevindt zich een diepe oprit met een carport. Via een poort tussen de woning en de berging toegang tot de achtertuin. De tuin is volledig omheind en bestraat en biedt veel privacy! Achter de aanbouw bevindt zich een houten terrasoverkapping met polycarbonaat dakplaten.
De berging heeft een betonvloer, halfsteens gevels en een plat bitumen dak. Voorzien van elektra. Deze berging is eenvoudig aan te passen tot een garage door aan de carportzijde een brede poort te plaatsen.
Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen
- Rustige ligging, aan een groot (speel-)plantsoen
- Men dient rekening te houden met moderniseringskosten
- Woning met energielabel B; 8 zonnepanelen (2020; opbrengst 2.560 Wp)
- Voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen oprit als de openbare weg
- Nabij het winkelcentrum, basisschool en A2 Eindhoven-Maastricht
