Beschrijving
RUSTIG GELEGEN AAN EEN PLANTSOENTJE, EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN TUIN.
Bouwjaar: 2009. Perceel: 176 m². Inhoud ca.: 431 m³. Woonopp.: ca. 99 m².
Begane grond:
Via een hardhouten voordeur toegang tot de entree, met een PVC-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. Moderne, uitgebreide meterkast (o.a. 7 groepen + 2x aardlekschakelaar + glasvezel). Het volledig betegeld toilet heeft een wancloset met een opzetplateau, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Vanuit de entree met een deur met glas naar de woonkamer, met een PVC-vloer met vloerverwarming, vlak stucwerk wanden en -plafond. Aan de voorzijde een vrij zicht op een plantsoen middels een tweetal hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing en rolluiken.
De keuken, aan de achterzijde, staat in een open verbinding met de woonkamer.
De moderne keukeninrichting (2022) in een hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met royale spoelbak, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser en een inductiekookplaat met bladafzuiging. Veel kastruimte aanwezig in o.a. de laden en apothekerskast. Daglicht middels een hardhouten raamkozijn (draai-/kiep) en de hardhouten terrasdeur met HR++ beglazing, welke toegang geeft tot de tuin.
Naast de keuken ligt een aparte was-/CV-ruimte, met een PVC-vloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Remeha HR combiketel (12-2021/ lease € 33,15 per maand) en de unit van de vloerverwarming (5-groepen).
1e Verdieping:
Vanuit de entree met een 'luie' trap naar de overloop. Met een vinylvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Drie slaapkamers met een vinylvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde via een dubbele deur (draai-/kiep) met HR++ beglazing en een vliegenhor toegang tot het balkon. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met hardhouten raamkozijnen (draai-kiep) met HR++ beglazing, vliegenhor en rolluiken.
De moderne badkamer (2022) is volledig betegelde en heeft een spuitwerk plafond. Met een wandcloset met een opzetplateau, een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel (verwarmd en verlicht) en een inloopdouche met thermostaatkraan en een regendouche. Mechanische ventilatie aanwezig.
2e Verdieping:
Vanuit de overloop met een vlizotrap naar de volledig begaanbare bergzolder. Hier bevindt zich de unit van de WTW-unit voor de ventilatie in de woning.
Buiten:
De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy! Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een zonneluifel. Verder o.a. een kunstgazon en aangeplante borders. De aanpandige garage heeft een betonvloer, halfsteens gevels en een plat bitumen dak. Voorzien van elektra en een stalen kantelpoort aan de voorzijde met toegang tot de bestrate oprit.
Bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- De woning is optimaal geïsoleerd (vloer-, spouw- en dak). Energielabel A
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
- Luxueuze en complete keukeninrichting en moderne sanitaire voorzieningen
- Rustige ligging, enkel bestemmingsverkeer (doodlopende straat)
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023
- Voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen oprit als de openbare weg
- Nabij het centrum, A2 Eindhoven-Maastricht en NS station Maarheeze
- U moet deze moderne, complete woning zeker van binnen gezien hebben!
