Beschrijving
GELEGEN AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT NABIJ EEN (SPEEL-)PLANTSOEN, EEN RUIME EN MODERNE TUSSENWONING MET TUIN MET ACHTEROM.
Bouwjaar: 2018. Perceel: 157 m². Inhoud: 411 m³. Woonopp.: 116 m².
Begane grond:
Via een hardhouten voordeur toegang tot de ruime entree, met een 'houtlook' tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Met een garderobehoek, muurkast en een uitgebreide meterkast met o.a. 8 groepen + 3x aardlekschakelaar + krachtstroom + glasvezel.
Modern, volledig betegeld toilet met een wandcloset met opzetplateau, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Vanuit de entree naar de ruime, daglichtrijke woonkamer, met een 'houtlook' tegelvloer met vloerverwarming, vlak stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Een mooi zicht op de vrije achtertuin via een groot kunststof raamkozijn. Daarnaast een kunststof terrasdeur met HR++ beglazing en een vliegenhor. Onder de trapopgang bevindt zich een royale bergkast met o.a. de unit van de vloerverwarming (begane grond).
De keuken is gelegen aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft ook een 'houtlook' tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond met inbouwspots. De strakke moderne keukeninrichting is voorzien van een composiet aanrechtblad met een RVS spoelbak, een inductiekookplaat, een schouw afzuigkap en een vaatwasser. In een aparte wand bevindt zich naast de nodige kastruimte, een hoge koelkast en een combimagnetron (2025). Verder is er nog een leuke koffiecorner. Via een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing zicht op de straat/plantsoen.
1e Verdieping:
Vanuit de entree met een brede trap naar de overloop. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de overloop naar een 3-tal slaapkamers en de badkamer.
Drie slaapkamers met een laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een spuitwerk plafond. De temperatuur is per kamer regelbaar. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing en een vliegenhor.
De moderne badkamer heeft een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, volledig betegelde wanden en een spuitwerk plafond. Met een glazen douchecabine met een thermostaatkraan, een badmeubel met een waskom en een grote verwarmde spiegel met LED verlichting en een wandcloset met een opzetplateau. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing.
2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste, open trap op de overloop. Royale zolder (slaap-)kamer met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Met praktische bergruimte in de schuinten van het dak. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Remeha Tzerra HR combiketel, de unit voor de mechanische ventilatie (DUCO), de omvormer van de 4 zonnepanelen en de unit voor de vloerverwarming (gehele 1e verdieping). Daglicht en ventilatie via een Velux dakraam met een verduisteringsrolgordijn.
Buiten:
De verrassend diepe en vrije achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is volledig omheind middels een houten schutting. Een brede poort geeft toegang tot de brandgang (achterom). Direct aan de woning bevindt zich een gezellig terras. Verder een kunstgazon, een royaal 2e overdekt terras naast de berging, een buitenkraan en moderne tuinverlichting. Voldoende opbergruimte in de houten, nageïsoleerde tuinberging, voorzien van een keukenblok met afzuigkap en elektra.
Bijzonderheden:
- Gelegen nabij een (speel-)plantsoen en een basisschool
- Kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing met diverse vliegenhorren
- De woning is optimaal geïsoleerd, energielabel A
- Begane grond en 1e verdieping vloerverwarming (regelbaar per kamer)
- Energiezuinig mede door o.a. een 4-tal zonnepanelen (1.080 Wp)
- Brandgang/achterom is geregeld via een mandeligheid (gezamenlijk pad)
- Nabij de snelweg A2 Eindhoven-Weert en NS Station Maarheeze
- Kortom, een instapklare woning voorzien van alle luxe en comfort! Kom kijken!
