Eengezinswoning te koop | onder bod in Budel-Dorplein

Vraagprijs: € 250.000 k.k. Budel-Dorplein Sepulchrestraat 168
IN EEN LOMMERRIJKE, UNIEKE WOONOMGEVING GELEGEN, EEN KARAKTERISTIEK WOONHUIS, 'VIER ONDER EEN KAP', MET GARAGE, NABIJ HET NATUURGEBIED 'LOOSERPLAS'.

Bouwjaar: 1906. Perceel: 1.030 m². Inhoud: ca. 630 m³. Woonopp.: ca. 180 m².

Begane grond:
Via een poortje met een pad naar de hardhouten voordeur naar de entree, met laminaatvloer en een meterkast met vernieuwde, uitgebreide groepenkast.
Via deur naar de ruime kelder (stahoogte ca 1,85 m.) met tegelvloer, waar zich ook de Remeha Quinta HR combiketel (2010) bevindt.
Vanuit de entree naar de zitkamer, met planken vloer en een schouw met een sfeervolle houtkachel. Veel daglicht aanwezig en zicht op de tuin.
Via een open doorgang naar de ruime leefkeuken, met een gezellige planken- en tegelvloer en een schouw met een sfeervolle gaskachel. Zicht op de tuin.
De royale, moderne keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad met keramische gootsteen en 'Engelse' kraan, een koelkast, een vaatwasser, een 'Boretti' fornuis met een viertal gaspitten, een bakplaat en een ... gasoven en een schouw afzuigkap.

Portaal met toegang tot het volledig betegeld toilet en de aangebouwde tuinkamer.
Sfeervolle tuinkamer met planken- en tegelvloer en een hoge, open kapconstructie. Voorzien van een hoekschouw met een houtkachel en een extra keukenblokje met wastafel. Grenzend aan het overdekte terras.

Vanuit de entree via een trappenhal met authentieke 'luie' trappen met originele spijlen, naar diverse kamers. Op elk niveau ligt een bordes welke toegang biedt tot een (slaap-)kamer (split-level).
Wasruimte met laminaatvloer en de aansluiting van de wasapparatuur. Moderne, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming voorzien van een breed badmeubel met een tweetal kranen en een grote spiegel met verlichting, een wandcloset en een inloopdouche met zitje en thermostaatkraan.
Drie grote slaapkamer, waarvan één slaapkamer met een schouw met houtkacheltje. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen met enkele beglazing en een rolluik. Op de bovenste verdieping ligt een kleinere berg-/slaapkamer met een dakraampje en extra bergruimte in de schuinte. Op het bordes is via een luikje toegang tot een extra bergzoldertje.

Buiten:
De volledig omheinde tuin ligt aan de voor- en zijkant van de kwadrantwoning (4 woningen rug-aan-rug). Aan de woning ligt een ruim overdekt terras (afmeting ca. 48 m2.) met een buitenkeuken en open haard. De tuinaanleg verdient nog wel extra aandacht. Met o.a. een vijver en volwassen beplanting. Via de zijstraat is via een oprit een tweetal bijgebouwen bereikbaar. Garage (slechte staat) met betonpanelen wanden en golfplaten dak. Berging met betonwanden en een dak gedekt met stalen platen, voorzien van elektra en een stalen kantelpoort.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke, bosrijke woonomgeving nabij natuurgebied 'Looserplas'.
- Aan overzijde van de rustige straat ligt een groot bosgebied waar u heerlijk kunt wandelen.
- Een degelijke, unieke woning, waar rekening gehouden moet worden met opknapkosten!
- Moderne leefkeuken, sfeervolle tuinkamer, moderne badkamer, vier slaapkamers.
- Met hardhouten- en kunststof raamkozijnen, deels dubbele beglazing en diverse rolluiken.
- Het royale hoekperceel is gesitueerd op het zuidwesten en heeft meerdere ingangen.
- Woning is gelegen in een Beschermd dorpsgezicht op een unieke 'groene' locatie.
- Interessante vraagprijs i.v.m. een aanwezige bodemverontreiniging (geen saneringsplicht).
- De unieke mogelijkheid om uw eigen droomhuis te creëren op een prachtige plek!
- Kom zelf de rust en ruimte ervaren van deze geweldige woonlocatie!
Lees meer Verberg