Beschrijving
LANDELIJK WONEN! VRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE / HOBBYRUIMTE EN EEN VRIJE TUIN MET EEN FANTASTISCH VRIJ UITZICHT EN NABIJ NATUURGEBIED 'LOOSERPLAS'.
Bouwjaar: 1972. Perceel: 871 m². Inhoud: ca. 506 m³. Woonopp.: ca. 134 m².
Begane grond:
Via een hardhouten 'boeren' voordeur toegang tot een royale hal met een vide. De hal heeft een marmeren tegelvloer met vloerverwarming en schoonmetselwerk wanden. Met een uitgebreide meterkast (o.a. 11 groepen + krachtstroom + 3x aardlekschakelaars + PV groep).
Vanuit de entree naar de ruime woonkamer, met een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond met een omlijsting. Voorzien van een schouw met een sfeervolle 'Barbas' gashaard (momenteel niet bruikbaar). Aan de voorzijde is er veel daglicht aanwezig middels de hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (voorzijde elektrisch). Aan de achterzijde via hardhouten openslaande deuren naar het deels overdekte terras, met een vrij en weids uitzicht op de achtertuin.
Via een brede doorgang naar de eetkeuken. Deze heeft ook een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. De complete keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad en -achterwand, een RVS spoelbak met restbakje, een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken via een groot hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing een prachtig zicht op de tuin.
Via een deur naar een volledig betegelde bijkeuken/wasruimte met toegang tot het toilet. Het volledig betegeld toilet heeft vloerverwarming en een stucwerk plafond met inbouwspots. Met een wandcloset met opzetplateau, een hoekfonteintje en een raampje. In deze ruimte bevinden zich een vaste kastenwand en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte rechtstreeks toegang tot een slaap-/werkkamer, welke is gelegen aan de voorzijde. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Daglicht middels een hardhouten raamkozijn met enkele beglazing en een rolluik. Deze kamer is ook bereikbaar vanuit de entree.
1e Verdieping:
Vanuit de ruime hal via de open trap met hardhouten treden naar de overloop c.q. vide, met een laminaatvloer, schoonmetselwerk wanden en een licht schroten plafond. Een volledig betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming en een MDF plafond met inbouwspots. Voorzien van een douchecabine met 2 zitjes en thermostaatkraan, een kunststof ligbad met thermostaatkraan en een badmeubel met wastafel met 2 kranen en een spiegel met verlichting. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig. Met een hardhouten dakkapel met enkele beglazing en een rolluik. Op de overloop ligt een separaat, volledig betegeld toilet met een MDF plafond met inbouwspots. Met een wandcloset met opzetplateau. De drie slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond met inbouwspots. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen met enkele beglazing en rolluiken.
2e Verdieping:
Vanuit de overloop middels een vlizotrap naar een deels begaanbare bergzolder met een nageïsoleerd dak.
Buiten:
Aan de rechterzijde van de woning via een diepe bestrate oprit naar de garage, welke bereikbaar is middels een stalen kantelpoort. Met een betonvloer, spouwmuren en een zadeldak met golfplaten gedekt. O.a. een gedeeltelijke bergzolder en de 'SolarEdge' omvormer t.b.v. een 12-tal zonnepanelen (2017; 3.300 Wp). Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een 2e diepe, bestrate oprit naar een carport. Achter de carport bevindt zich nog een overdekte stalling. Aan beide zijden van de woning is er een afsluitbare poort.
De fraai aangelegde achtertuin is volledig omheind met o.a. een overdekt terras aan de woning, een groot gazon en aangeplante borders met volwassen beplanting en (fruit)bomen (notenboom, appelboom, hazelnootboom, pruimenboom etc.). Verder o.a. een vijverpartij, een gezellige zitkuil en kippenren. Achter de garage ligt een sfeervol tuinhuis met o.a. een houtkachel en een bergzolder. Via een aluminium schuifpui naar de ruime overkapping, welke is voorzien van een vlonderterras, een openhaard, een echte pizza oven! Samen met het fantastische weidse uitzicht over weilanden, maakt het genieten hier compleet!
Bijzonderheden:
- Rustige en landelijke ligging aan de rand van het dorp met weids uitzicht
- Volledige woning met hardhouten kozijnen en grotendeels rolluiken
- Beg.gr. marmeren tegelvloer met vloerverwarming (2003) (excl. werkkamer)
- Complete keukeninrichting (2003) met alle apparatuur
- Badkamer (2011) met vloerverwarming en modern toilet op verdieping (2011)
- Woning energielabel B > vloer- (2003), spouw- (2022) en dakisolatie (2019)
- Diepe en volledig omheinde achtertuin direct grenzend aan weilanden
- Twee diepe opritten, een vrijstaande garage en een carport
- Nog niet overtuigd, maak dan een afspraak en kom genieten van het uitzicht
