Beschrijving
GELEGEN IN 'DE BOSCHAKKERS', EEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE AANPANDIGE GARAGE EN VRIJE TUIN.
Bouwjaar: 2001. Perceel: 237 m². Inhoud ca.: 464 m³. Woonopp.: ca. 96 m².
Begane grond:
Via een hardhouten voordeur toegang tot de entree, met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en -plafond. Moderne meterkast (o.a. 6 groepen + 2x aardlekschakelaar). Het gedeeltelijk betegeld toilet heeft een antraciet tegelvloer, een wandcloset met een opzetplateau, een hoekfonteintje en mechanische ventilatie.
Vanuit de entree met een deur naar de gezellige woonkamer, in een L-vorm. Met een laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Veel lichtinval middels diverse hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. Onder de trapopgang bevindt zich een diepe inloop voorraadkast, met een laminaatvloer. Hier bevindt zich de unit van de vloerverwarming (3 groepen).
De keuken, met laminaatvloer, staat in open verbinding met de eethoek aan de achterzijde van de woonkamer. De keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad met ronde RVS spoelbak, een RVS gaskookplaat, een RVS schouw afzuigkap, een combimagnetron (magnetronfunctie defect), compacte vaatwasser (2025) en een koelkast. Er is veel kastruimte aanwezig in diverse kasten en laden.
Via een hardhouten terrasdeur met dubbele beglazing en een vliegenhordeur toegang tot het overdekte terras en de tuin.
1e Verdieping:
Vanuit de entree met een 'beklede' trap naar de overloop, met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en -plafond.
Twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Beide slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en vliegenhorren.
De slaapkamer aan de voorzijde, over de gehele breedte, heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Daglicht middels een hardhouten raamkozijn met vliegenhor en een rolluik.
De moderne badkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, volledig betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een wandcloset met opzetplateau, een badmeubel met vaste wastafel en een verwarmde spiegel met verlichting en een inloopdouche met thermostaatkraan een regendouche. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een hardhouten raampje met dubbele beglazing.
Aparte was-/CV-ruimte met een tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Remeha Avanta HR combiketel (2021) en de unit van de mechanische ventilatie.
2e Verdieping:
Vanuit deze was-/CV-ruimte met een vlizotrap naar de bergzolder (betonnen verdiepingsvloer) en een geïsoleerd dak.
Buiten:
Vanaf de royale, bestrate oprit via een geïsoleerde, op afstand te bedienen sectionaaldeur toegang tot de aanpandige, brede en uitgebouwde garage van ca. 30 m2. Met een tegelvloer, spouwmuren en een plat bitumen dak. Verder een keukenblok met spoelbak (warm-/koud water) en elektra.
Via een deur naar de achtertuin, welke volledig is omheind en veel privacy biedt. Direct aan de woning bevindt zicht over de gehele breedte een aluminium terrasoverkapping met polycarbonaat dakplaten, inbouwspots en een heater. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft o.a. een kunstgazon, een 2e terras en aangeplante borders met volwassen beplanting met diverse druppelslangen.
Bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- De woning is goed geïsoleerd (vloer-, spouw- en dak). Energielabel B !
- Begane grond grotendeels en badkamer voorzien van vloerverwarming
- In 2017 vernieuwde toiletruimte en badkamer; combiketel in 2021
- Parkeergelegenheid, zowel op eigen oprit als de openbare weg
- Kindvriendelijke woonwijk, nabij centrum en uitvalswegen naar A2 en NS station
- De woning is uitstekend onderhouden en 'instapklaar'. Maak snel een afspraak!
