Beschrijving
INSTAPKLARE, GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET BERGING EN TUIN. GELEGEN AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT.
Bouwjaar: 1972. Perceel: 148 m². Inhoud: ca. 390 m³. Woonopp.: ca. 92 m².
Begane grond: Middels een hardhouten voordeur met bewerkt glas toegang tot de entree. Met een lamel parketvloer, structuurverf wanden en -plafond. Een uitgebreide meterkast (o.a. 7 groepen + 2x aardlekschakelaar + krachtstroom). Het volledig betegelde toilet met een stucwerk plafond heeft een wandcloset met opzetplateau en een fonteintje.
Vanuit de entree toegang tot de daglichtrijke woonkamer, met een lamel parketvloer, structuurverf wanden en -plafond. Zowel aan de voor- als achterzijde lekker veel lichtinval aanwezig via grote kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing. Hier bevindt zich ook een 'Daikin' wandairco (2022, verwarmen/koelen). De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft ook een lamel parketvloer. De moderne, lichte keukeninrichting is voorzien van een 'schier'eiland voorzien van een gas-op-glas kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een RVS spoelbak. In een aparte wand bevindt zich een koelkast (2022), een diepvries en een losse magnetron. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische kelderkast en een luik naar de (nageïsoleerde) kruipruimte. Vanuit de keuken via een hardhouten terrasdeur met vliegenhordeur naar het overdekte terras en de tuin.
1e Verdieping:
Vanuit de entree met een fraai beklede trap met verlichte traptreden naar de de overloop. Vanuit de overloop naar een 3-tal slaapkamers, de badkamer en separaat toilet.
Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, spuitwerk wanden en -plafond. Daarnaast zijn deze voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en diverse vliegenhorren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloop kledinghoek en een 'Daikin' wandairco (2022).
De volledig betegelde, moderne badkamer met een stucwerk plafond is voorzien van een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan en een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing.
Op de overloop ligt een separaat en volledig betegeld toilet met en stucwerk plafond. Met een wandcloset met opzetplateau, een fonteintje en mechanische ventilatie.
2e Verdieping: (betonnen verdiepingsvloer).
Vanuit de overloop, via een deur, met een vaste trap naar de volledig begaanbare zolderverdieping. Met een laminaatvloer en een nageïsoleerd dak. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Remeha HR combiketel (2023) en de omvormer t.b.v. 12 zonnepanelen. Daglicht middels een dakraam met dubbele beglazing.
Buiten:
De achtertuin is volledig omheind en grotendeels bestraat met een stukje kunstgras. Direct aan de woning bevindt zich een aluminium terrasoverkapping (ca. 6 m. x 3 m.) met inbouwspots. De voorzijde is afsluitbaar middels een oprolbaar zeil met rits. Achter in de tuin bevindt zich een gemetselde berging met een betonvloer, half steens gevels en een plat bitumen dak. Voorzien van elektra en krachtstroom. Vanuit deze berging met een deur toegang tot de brandgang, zijnde een achterom.
Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen (draai-/kiep) en hardhouten deuren met dubbele beglazing
- Moderne en complete keukeninrichting en sanitaire voorzieningen
- Vaste trap naar de zolder met o.a. de was- en CV-ruimte
- Energielabel woning is D, maar afgegeven voordat de 12-tal zonnepanelen zijn geplaatst
- Goede verbinding naar de A2 Eindhoven-Weert en NS station Maarheeze
- Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak en kom zelf kijken!
